Clientèle internationale
Expatriés, investisseurs étrangers, dirigeants d'entreprise : une part importante de ma clientèle vit à l'étranger ou découvre le marché parisien pour la première fois. Je simplifie chaque étape, de la première visite à la signature.
Prendre rendez-vousAcheter à Paris depuis l'étranger
Contrairement à une idée répandue, l'achat immobilier en France par un acheteur non-résident est un processus bien encadré. La signature peut s'effectuer par procuration notariée, sans nécessiter votre présence physique en France à chaque étape. Le financement, bien que soumis à des conditions parfois plus strictes pour les non-résidents, reste accessible via des banques françaises habituées à ce type de dossier ou via des courtiers spécialisés.
La principale difficulté pour un acheteur international n'est généralement pas administrative, mais pratique : identifier les bons biens à distance, coordonner les visites, comprendre les subtilités de chaque quartier sans connaissance préalable du terrain. C'est précisément ce rôle de traduction et de coordination que j'assure.
Sur le plan fiscal, les règles diffèrent selon votre pays de résidence et votre situation personnelle, notamment concernant l'impôt sur la fortune immobilière. Je ne suis pas fiscaliste, mais je travaille avec un réseau de notaires et de conseillers habitués aux problématiques internationales, que je peux vous recommander selon votre situation.
Trois profils, trois approches
Chaque profil d'acheteur international a des priorités différentes — j'adapte ma méthode en conséquence.
01
Installation à Paris pour raisons professionnelles ou familiales, recherche d'un cadre de vie stable et d'écoles internationales.
02
Sécuriser un placement patrimonial dans les meilleurs quartiers de la capitale, avec ou sans objectif locatif.
03
Emploi du temps contraint : je prends en charge l'intégralité de la recherche, de la sélection à la signature.
Accès confidentiel
Ma clientèle internationale recherche souvent une discrétion particulière — qu'il s'agisse de confidentialité professionnelle, de sécurité personnelle ou simplement de tranquillité. L'accès à des biens non publiés me permet de mener des recherches et négociations loin de toute exposition publique.
Découvrir mon accès off-market« Pour un acheteur à distance, le bon réseau vaut plus que mille annonces. »
Questions fréquentes
Oui, plusieurs banques françaises proposent des financements aux non-résidents, avec des conditions généralement plus strictes qu'un résident (apport plus élevé, dossier de revenus détaillé). Je peux vous orienter vers des courtiers spécialisés dans ce type de dossier.
Non, il est possible de signer par procuration notariée, ce qui permet de finaliser un achat sans déplacement. C'est une pratique courante pour ma clientèle internationale.
Les règles varient selon la résidence fiscale de l'acheteur et son pays d'origine, notamment au regard de l'impôt sur la fortune immobilière. Je recommande systématiquement de consulter un notaire ou un conseiller fiscal avant toute acquisition.
Premier échange
Un premier échange, sans engagement, pour comprendre votre situation et déterminer si je peux vous accompagner.